Retraíte Dorée Au Portugal, hoe een huis te kopen en de IMT .
De gemeentelijke belasting op zware vastgoedoverdrachten (IMT) Retraite Dorée Au Portugal informeert klanten dat het een
een verplichte uitgave bij het kopen van een huis en is van toepassing wanneer er in verband met de verandering van eigenaar van een woning een monetaire transactie is. Het moet worden betaald door de koper in Financiën, homebanking, CTT of ATM, zonder termijnen en voordat de akte wordt gedaan, volgens DECO Proteste.
Nu de huizenprijzen in sommige steden omhoogschieten, zijn de te betalen belastingen dat ook. Na de wiskunde, tussen daden, records en wijzigingen, kan de IMT de zwaarste last zijn. Leer hoe u de belasting berekent en in welke situaties u kunt profiteren van vrijstelling.
Hoeveel betaalt u van IMT
Als u een huis gaat kopen voor uw eigen permanente huisvesting voor minder dan € 92 407, op het vasteland van Portugal, bent u vrijgesteld van betaling van IMT. Op de Azoren en Madeira profiteert u van vrijstelling als u investeert in een woning die minder dan € 115 508,75 kost, ook voor eigen en permanente huisvesting. Bij secundaire woningen en huurwoningen is er geen vrijstelling.
De waarde van de IMT varieert dus afhankelijk van het type onroerend goed (stedelijk of rustiek), het bedrag van aankoop van het onroerend goed en de vergoeding die op die waarde moet worden toegepast (die kan variëren van 1 tot 8%), de locatie (vasteland of autonome regio's) en het doel van het onroerend goed (permanente eigen huisvesting of secundaire ria). Een huis gekocht voor € 150.000, bijvoorbeeld, heeft een bijbehorende kosten van € 1.859,77 aan belasting. Als de € 150.000 voor een vakantiehuis is, is de belasting € 2.783,84.
De berekening van de IMT richt zich op de grootste van de volgende twee waarden: op de fiscale waarde van het onroerend goed of op de waarde die is aangegeven in de akte van aan- en verkoop. Op de grootste van deze twee waarden wordt een tarief toegepast dat jaarlijks in de Staatsbegroting wordt vastgesteld. Bijgewerkte IMT-tarieven zijn te vinden op de Finance Portal.
IMT berekend door het register in financiën
Zelfs als de deal een vondst was, betekent dit niet dat het zal profiteren van de belastingverlaging. Wanneer de koopprijs lager is dan de fiscale waarde van het onroerend goed in het bouwboekje, wordt de IMT bepaald op basis van het hogere bedrag. Het bedrag dat wordt gebruikt om de belasting te berekenen, is wat wordt geregistreerd in financiën.
In het geval van uitwisseling van onroerend goed, als er belasting moet worden betaald, zijn de kosten voor de koper die het duurste huis krijgt.
U kunt de IMT-betalingsnota verkrijgen op het financieel portaal, in Citizens > Services > Municipal Tax on Transmissions > Deliver Declaration. Na het invullen van het IMT Model 1, voert u eenvoudig de betaling uit en presenteert u het bewijs in de akte.
Betaal geen belasting vooraf
Hoewel u de IMT-betalingsgidsen vooraf moet verkrijgen, moet de belasting alleen vlak voor de akte worden betaald. De reden is eenvoudig: de gids is slechts één dag geldig, dus als de betaling vooraf wordt gedaan en om de een of andere reden de akte uiteindelijk niet op de geplande datum zal plaatsvinden, moet u om de uitgifte van een nieuwe gids vragen en de betaling opnieuw doen.
Zelfs als u recht heeft op de teruggave van het vooraf betaalde bedrag, zal het proces niet snel zijn, wat, op een moment dat u met zoveel kosten te maken krijgt, veel ongemak kan veroorzaken.
In sommige gevallen is het mogelijk om de IMT op dezelfde plaats van de akte te betalen, in andere gevallen moet u dit mogelijk doen bij een nabijgelegen geldautomaat.
Op het moment van de akte moet u verplicht een bewijs van betaling van de belasting overleggen.
Galerij
- Een ander Sardinefestival in het riviergebied Palsul Group informeert inwoners en buitenlanders die in de Algarve zijn die ze niet mogen missen!
- QUINTA AO LUAR - PALSUL GROUP INFORMEERT BEWONERS EN TOERISTEN
- Visum voor Portugal: hoe in 2024 in het land te wonen
- Wilt u een winkel veranderen voor residentieel gebruik? Je kunt het, maar ken de regels en je kunt rekenen op de hulp van GRUPO PALSUL!
- Denkt u erover om de deuren van uw huis te veranderen? Dit zijn de materialen, stijlen en afwerkingen die dit seizoen zegevieren. De Palsul Groep kan u helpen!
