IMI-herbeoordelingsverzoek: werpt het zijn vruchten af? Laten we eens kijken!

Hoe IMI-herbeoordeling aan te vragen

Om een lager bedrag aan IMI te kunnen betalen, moet u een nieuwe aanslag aanvragen bij de Belastingdienst (AT). Dit verzoek evalueert de Tax Asset Value (VPT) van het onroerend goed.

Alleen eigenaren van onroerend goed of wettelijke vertegenwoordigers kunnen dit doen, met minimale tussenpozen van drie jaar. De bestelling is gratis en kan persoonlijk worden gedaan bij een van de Finance-balies of online, op de Finance Portal.

De berekening van het IMI is gelijk aan het VPT dat moet worden vermenigvuldigd met het  toepasselijke percentage

 

Credits: Pexels

De gemeente waar het onroerend goed wordt ingevoegd, is de gemeente die de tarieven bepaalt die elk jaar in het IMI moeten worden toegepast. Alle updates zijn te raadplegen op het Finance Portal.

Voordat u deze stap neemt, moet u echter weten of het echt de moeite waard is om een nieuwe taxatie van het onroerend goed te vragen. U moet rekening houden met de volgende punten, die worden berekend op het moment van evaluatie:

• Ouderdomscoëfficiënt – leeftijd van het onroerend goed;
• Locatiecoëfficiënt - controleer of de plaats waar u woont is gewaardeerd of gedevalueerd;
•  Basiswaarde van de gebouwde gebouwen;
• Coëfficiënt van kwaliteit en comfort.

Een andere reden die u ertoe kan brengen uw huis te evalueren, is de verandering van de delen van het onroerend goed. Hiervoor moet u altijd het bewijs hiervan overleggen.

Na het positieve oordeel over de herwaardering is het nieuw te betalen bedrag pas geldig vanaf het jaar waarin het verzoek is gedaan.  Als u het niet eens bent met het resultaat van de IMI-herwaardering, kunt u binnen 30 dagen na kennisgeving van het eerste resultaat een tweede evaluatie aanvragen.

 

Credits: Pexels

Online een herbeoordeling van IMI aanvragen

Om de herbeoordeling van IMI aan te vragen, kunt u dit ook online doen. Hiervoor hoeft u alleen maar naar de pagina van de Portal das Finanças te gaan, deze te openen met uw gegevens (NIF en toegangswachtwoord) en u moet de verklaring van Model 1 van IMI invullen.

Zoals we eerder vermeldden, is het belangrijk dat u controleert of het de moeite waard is om de herwaardering van het onroerend goed te vragen. Op de website van Finance heb je een simulator om de VPT van je woning te berekenen. Als na het uitvoeren van de simulatie de waarde lager is dan uw landboekje aangeeft, moet u om een herwaardering vragen, omdat u in de toekomst minder zult betalen.

Na het inloggen op het portaal moet u de volgende stappen volgen (vergeet niet om alle benodigde documenten aan uw zijde te hebben, namelijk het bouwboek en NIF):

• Ga naar "Tax Services";
• Klik op "Burgers";
• Ga naar "Bezorgen";
• Klik op "Statements" en selecteer "IMI";
• Ga naar "Registratie/update van gebouwen";
• Plaatst het NIF- en toegangswachtwoord;
• Kies of u de verklaring van de website wilt aanleveren of dat u de applicatie liever downloadt en van daaruit invult;
• In het "Initieel frame" wordt aangegeven welk type eigenschap u wilt bijwerken;
• In "Tabel 1" is de NIF van de eigenaar van het pand een contactpersoon;

• Klik onder "Reden" op "Evaluatieverzoek  - verouderde VPT;
• Klik in "Tabel 2" op "Toevoegen" en vul de gegevens in uw bouwboekje in;
• In de "Tabel" geeft de breukcode, de NIF van de eigenaar, het type fiscale woonplaats en eigenaar aan. Als het onroerend goed een "actiefpaar" is, laadt u dit item en vermeldt u de NIF van de echtgenoot;
• Vul in "Tabel 4" de velden in met de gegevens van uw vastgoedboekje;
• In "Tabel 5" geeft het het type doel van het onroerend goed aan;
• In "Tabel 6" staat de datum van de gebruiksvergunning en de leeftijd van het gebouw;
• Valideert en verzendt de aanvraag.
• MEER INFORMATIE IS TE VERKRIJGEN 
• https://www.idealista.pt/news/financas/fiscalidade/2023/02/27/56440-pedido-de-reavaliacao-do-imi-sera-que-compensa