Retraíte Dorée Au Portugal, come comprare casa e pagare l'IMT.
La tassa comunale sui trasferimenti immobiliari onerosi (IMT) Retraite Dorée Au Portugal informa i clienti che si tratta di un
una spesa obbligatoria quando si acquista una casa e si applica ogni volta che si associa al cambio di proprietario di una proprietà c'è una transazione monetaria. Deve essere pagato dall'acquirente in Finanza, homebanking, CTT o BANCOMAT, senza rate e prima di effettuare l'atto, secondo DECO Proteste.
Con i prezzi delle case alle stelle in alcune città, così sono le tasse da pagare. Dopo la matematica, tra azioni, registrazioni e cambiamenti, la TMI può essere il fardello più pesante. Scopri come calcolare l'imposta e in quali situazioni puoi beneficiare dell'esenzione.
Quanto pagherai da IMT
Se hai intenzione di acquistare una casa per il tuo alloggio permanente per meno di € 92 407, nel Portogallo continentale, sei esente dal pagamento di IMT. Nelle Azzorre e a Madeira si beneficia dell'esenzione se si investe in un immobile che costa meno di € 115 508,75, anche per alloggi propri e permanenti. Nel caso di alloggi secondari e investimenti in affitto, non vi è alcuna esenzione.
Il valore della TMI varia quindi a seconda del tipo di immobile (urbano o rustico), dell'importo di acquisto dell'immobile e del canone da applicare a tale valore (che può variare dall'1 all'8%), della sua ubicazione (Regioni Continentali o Autonome) e della destinazione dell'immobile (Permanent Own Housing o Secondary ria). Una casa acquistata per € 150.000, ad esempio, ha un costo associato di € 1.859,77 in tasse. Se i € 150.000 sono per una casa vacanza, la tassa sarà di € 2.783,84.
Il calcolo dell'IMT si concentra sul più grande dei seguenti due valori: sul valore patrimoniale fiscale dell'immobile o sul valore dichiarato nell'atto di compravendita. Sul più grande di questi due valori viene applicato un tasso che viene stabilito annualmente nel bilancio dello Stato. I tassi IMT aggiornati sono disponibili sul portale finanziario.
IMT calcolato dal registro in finanza
Anche se l'accordo è stato una scoperta, non significa che beneficerà del taglio delle tasse. Quando il prezzo di acquisto è inferiore al valore patrimoniale fiscale dell'immobile contenuto nel libretto di costruzione, l'IMT è determinato in base all'importo più elevato. L'importo utilizzato per calcolare l'imposta è quello registrato in finanza.
In caso di scambio di immobili, se c'è una tassa da pagare, l'addebito è per l'acquirente che ottiene la casa più costosa.
È possibile ottenere la nota di pagamento IMT sul portale finanziario, in Citizens > Services > Municipal Tax on Transmissions > Deliver Declaration. Dopo aver completato il modello IMT 1, è sufficiente effettuare il pagamento e presentare la prova nell'atto.
Non pagare le tasse in anticipo
Sebbene sia necessario ottenere le guide al pagamento IMT in anticipo, l'imposta deve essere pagata solo pochi istanti prima dell'atto. Il motivo è semplice: la guida è valida solo per un giorno, quindi se il pagamento viene effettuato in anticipo e, per qualche motivo, l'atto alla fine non avverrà nella data prevista, dovrai chiedere l'emissione di una nuova guida ed effettuare nuovamente il pagamento.
Anche se hai diritto alla restituzione dell'importo pagato in anticipo, il processo non sarà rapido, il che, in un momento in cui dovrai affrontare così tante spese, può causare grandi disagi.
In alcuni casi è possibile pagare l'IMT nello stesso luogo dell'atto, in altri potrebbe essere necessario farlo presso un bancomat vicino.
Al momento dell'atto, è necessario presentare, obbligatoriamente, la prova del pagamento dell'imposta.
Galleria
- Un altro Festival delle Sardine nella zona lungo il fiume Palsul Group informa i residenti e gli stranieri che si trovano in Algarve da non perdere!
- QUINTA AO LUAR - IL GRUPPO PALSUL INFORMA RESIDENTI E TURISTI
- Visto per il Portogallo: come vivere nel paese nel 2024
- Vuoi cambiare un negozio ad uso residenziale? Puoi farcela, ma conosci le regole e puoi contare sull'aiuto del GRUPO PALSUL!
- Stai pensando di cambiare le porte della tua casa? Sono questi i materiali, gli stili e le finiture che trionfano in questa stagione. Il Gruppo Palsul può aiutarti!
