Casa famiglia, diritti matrimoniali e unione di fatto

La casa famiglia è quella in cui, in modo permanente, stabile e duraturo, è il centro della vita familiare. I componenti della coppia devono, di comune accordo, scegliere la residenza del nucleo familiare, tenendo conto, in particolare, delle esigenze professionali e degli interessi dei figli. E in caso di divorzio, rottura dell'unione di fatto o morte, ci sono diritti alla casa familiare che possono essere esercitati. Ma cosa sono e come si applicano? In un modo semplice, ora spieghiamo tutto in questo articolo, con basi legali.

Salvo diversa indicazione, i coniugi (o partner di fatto) devono adottare la residenza della famiglia. "In mancanza di accordo sull'istituzione o sul cambiamento della residenza della famiglia, il tribunale decide su richiesta di uno dei coniugi (o non sposati)", esordisce spiegando a Belzuz Abogados* in questo articolo preparato per idealista/news.

Quali diritti ho sulla casa familiare in caso di divorzio e come posso esercitarli?
In caso di divorzio consensuale, i coniugi devono concordare la destinazione da dare alla casa familiare.

Propria casa di un membro o di una coppia
Il contratto per l'assegnazione della residenza familiare può essere stipulato con l'esecuzione di:

un contratto di locazione (che prevede una rendita mensile);
prestito (gratuito e gratuito);
Può anche comportare l'assunzione da parte di uno di essi e, in cambio di tale attribuzione, il pagamento di tutti gli oneri inerenti alla casa quali:

IMI;
spese condominiali;
consumo d'acqua;
luce e gas;
prestiti bancari dovuti per la sua acquisizione.
Per tale attribuzione può essere fissata anche una durata (fino al compimento della condivisione o fino alla vendita dell'immobile, ad esempio).

In assenza di un accordo per il divorzio o se i coniugi non raggiungono un'intesa sulla destinazione da dare alla casa familiare, la procedura di divorzio dovrà essere intentata in tribunale. In questo caso, spetta al tribunale decidere, tenendo conto delle esigenze di ciascuno dei coniugi e degli interessi dei figli.

casa in affitto
L'accordo può comportare il trasferimento o la concentrazione a favore di uno di essi dell'affitto dell'abitazione familiare.

In questo caso, in assenza di accordo, spetta al giudice decidere, tenendo conto delle esigenze di ciascuno dei coniugi, degli interessi dei figli o di altri fattori rilevanti.

Per valutare il "bisogno di ciascuno" dell'ex coniuge, il tribunale deve considerare i redditi e i guadagni di ciascuno, nonché i rispettivi oneri, e questo bisogno deve configurare una situazione attuale e concreta e non una eventuale o futura ;
Per valutare "l'interesse dei figli", il giudice deve valutare a chi è stato affidato l'affidamento del minore e se sia nell'interesse del minore rimanere nella casa familiare con il genitore a cui è stato affidato, consentendo così al minore di continuare a vivere con stabilità, negli alloggi a cui era abituato, senza ulteriori mutamenti al di là della situazione familiare stessa;
Solo quando le esigenze degli ex coniugi sono le stesse o sostanzialmente le stesse il tribunale dovrebbe considerare "altri fattori rilevanti", ovvero l'età, lo stato di salute, l'ubicazione del domicilio in relazione al luogo di lavoro di ciascuno degli ex -coniugi -coniugi e il fatto che uno di loro abbia un'altra casa dove poter ristabilire la propria residenza.

Quali diritti ho sulla casa familiare in caso di morte del mio coniuge?
Al momento della condivisione, il coniuge superstite ha il diritto di abitare nell'abitazione della famiglia e il diritto di fruire dei rispettivi contenuti, e deve restituire ai coeredi se l'importo ricevuto eccede quello della loro quota ereditaria e quota, se presente .

Quali diritti ho sulla casa familiare in caso di scioglimento dell'unione e come posso esercitare tali diritti?
In primo luogo, e per esercitare il diritto a una casa familiare, è importante capire se il tuo caso può essere legalmente inquadrato come un'unione di fatto.

Allora, cos'è un'unione di fatto?
L'unione di fatto è la situazione giuridica di due persone che, indipendentemente dal sesso, vivono da più di due anni in condizioni simili a quelle dei coniugi. Queste due persone devono formare una coppia, abitare nella stessa casa e avere una vita in comune, cioè devono vivere in comunione di letto, tavola e stanza.

Oltre a tali requisiti, è altresì necessario che non ricorrano determinate circostanze che impediscano la produzione degli effetti giuridici derivanti dall'unione di fatto. Tali circostanze o impedimenti sono i seguenti:

Età inferiore a 18 anni alla data di riconoscimento dell'unione di fatto;
Demenza notevole, anche con lucidi intervalli e situazione di monitoraggio della maggiore età, se così stabilito nella sentenza che l'ha decretata, se non dopo l'inizio del sindacato;
Matrimonio non sciolto, a meno che non sia stata decretata la separazione delle persone e dei beni;
Parentela in linea retta o nel 2° grado della linea collaterale o affinità in linea retta;
Pregressa condanna di una delle persone in quanto autore o complice di omicidio volontario, anche non consumato, nei confronti del coniuge dell'altra.
Una volta verificata l'unione di fatto, è importante capire se la casa unifamiliare è di proprietà di uno dei partner di fatto, entrambi o affittata.

La propria casa
In mancanza di accordo, uno qualsiasi dei membri di tale unione di fatto può chiedere al tribunale l'affitto della casa familiare.

Il tribunale, infatti, può affittare a ciascuno dei conviventi, su loro richiesta, l'abitazione della famiglia, condivisa o di proprietà dell'altro, tenuto conto, in particolare, delle esigenze di ciascuno dei conviventi e dell'interesse dei figli della coppia (se presenti ).

casa in affitto
Le parti possono concordare che la posizione dell'inquilino rientri in una delle due e il tribunale deciderà, in mancanza di accordo.

Il tribunale deciderà in merito, tenendo conto delle esigenze di ciascuno, degli interessi dei figli e di altri fattori rilevanti, nei termini già indicati sopra per il caso di divorzio (vedi punto II).

Quels droits avez-vous sur le logement familial en cas de décès de votre conjoint ?
Maison familiale louée
En cas de décès du concubin, le conjoint de fait survivant bénéficie d'une protection particulière.

En effet, puisque cet immeuble était loué par le conjoint de fait décédé, il n'y a pas résiliation du contrat de bail et de la situation juridique du locataire, mais il y a place pour le maintien de ce contrat, le conjoint de fait survivant étant appelé .

Cependant, pour que cela se produise, en plus du décès du partenaire de fait, les conditions suivantes doivent être remplies :

l'union de fait doit avoir au moins 1 an ;
l'union de fait doit s'être dissoute en raison du décès du conjoint du locataire et non pour toute autre raison;
le partenaire décédé, au moment de son décès, doit être titulaire de la position juridique de locataire sur la propriété dans laquelle se trouve la maison familiale.
Maison familiale appartenant au conjoint décédé
En cas de décès, le survivant en union de fait bénéficie d'une protection particulière, à savoir :

un droit réel d'habiter la maison commune et un droit d'utiliser le contenu : ces droits sont reconnus pour une durée minimale de 5 ans, et cette durée peut être prolongée lorsque l'union de fait a duré plus de 5 ans, durant , puis , pendant un temps égal à la durée de l'union. Ces droits peuvent être valables pour une durée plus longue par décision de justice, ce qui interviendra, exceptionnellement, pour des raisons d'équité, compte tenu notamment des soins apportés par le membre survivant à la personne décédée ou aux membres de sa famille, et de la grâce spéciale période pendant laquelle le membre survivant se réunit, pour quelque raison que ce soit. Cependant, ce droit réel au logement ne sera pas accordé au membre survivant s'il a sa propre maison dans la zone de la commune respective de la maison familiale (dans le cas des zones des communes de Lisbonne ou Porto, les municipalités voisines sont incluses) ;
un droit de conclure un bail relatif à la propriété dans laquelle se trouvait la maison familiale, éteignant le droit réel au logement qu'il possédait ;
un droit de préemption légal en cas de cession de ce bien pendant toute la durée pendant laquelle le partenaire de fait survit pour vivre dans le bien, à savoir en tant qu'utilisateur résident et en tant que locataire.

*Susana Mendes Inácio, Département de droit de la famille chez Belzuz Abogados S.L.P. – Succursale au Portugal

**Les informations publiées par idealista/news ne constituent pas un avis juridique