Familienheim, Rechte in der Ehe und De-facto-Partnerschaft

Das Zuhause der Familie ist ein Ort, an dem dauerhaft, stabil und dauerhaft das Zentrum des Familienlebens ist. Den Wohnsitz des Haushalts haben die Ehegatten einvernehmlich unter Berücksichtigung insbesondere der beruflichen Erfordernisse und der Interessen der Kinder zu wählen. Und im Falle einer Scheidung, des Scheiterns der faktischen Lebensgemeinschaft oder des Todes gibt es Rechte am Familienheim, die ausgeübt werden können. Aber was sind sie und wie können sie angewendet werden? Auf einfache Weise erklären wir nun alles in diesem Artikel, mit rechtlichen Grundlagen.

Sofern nicht anders angegeben, müssen Ehegatten (oder faktische Lebenspartner) den Wohnsitz der Familie annehmen. „In Ermangelung einer Einigung über die Begründung oder Änderung des Wohnsitzes der Familie entscheidet das Gericht auf Antrag eines der Ehegatten (oder unverheirateten)“, erklärt Belzuz Abogados* zunächst in diesem für idealista/news verfassten Artikel.

Welche Rechte an der Familienwohnung haben Sie im Todesfall Ihres Partners?
Einfamilienhaus vermietet
Im Todesfall des Lebenspartners wird dem überlebenden Lebenspartner besonderer Schutz gewährt.

Da diese Immobilie von dem verstorbenen Lebenspartner gemietet wurde, gibt es keine Beendigung des Mietvertrags und der Rechtsposition des Mieters, sondern es gibt Raum für die Aufrechterhaltung dieses Vertrags unter Berufung auf das überlebende Lebensgemeinschaftsrecht .

Dazu müssen jedoch neben dem Tod des faktischen Partners folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

die faktische Vereinigung muss mindestens 1 Jahr alt sein;
die faktische Lebensgemeinschaft muss aufgrund des Todes des Lebenspartners des Mieters und nicht aus einem anderen Grund aufgelöst worden sein;
der verstorbene Partner muss zum Zeitpunkt seines Todes Inhaber der rechtlichen Stellung des Mieters an dem Grundstück sein, auf dem sich die Familienwohnung befindet.
Einfamilienhaus im Besitz des verstorbenen Partners
Im Falle seines Todes wird dem de facto Überlebenden der Gewerkschaft besonderer Schutz gewährt, und zwar:

ein echtes Wohnrecht im gemeinsamen Haus und ein Recht zur Nutzung der Inhalte: Diese Rechte werden für einen Mindestzeitraum von 5 Jahren anerkannt, und dieser Zeitraum kann verlängert werden, wenn die de facto-Verbindung mehr als 5 Jahre gedauert hat, dann , für eine Zeit, die der Dauer der Vereinigung entspricht. Diese Rechte können durch eine gerichtliche Entscheidung, die ausnahmsweise aus Billigkeitsgründen, insbesondere in Anbetracht der Fürsorge des Hinterbliebenen für die verstorbene Person oder ihre Familienangehörigen und der besonderen Gnade, für einen längeren Zeitraum gelten Zeitraum, in dem sich das überlebende Mitglied aus irgendeinem Grund trifft. Dieses dingliche Wohnrecht wird dem Hinterbliebenen jedoch nicht eingeräumt, wenn er eine eigene Wohnung im Bereich der jeweiligen Gemeinde der Familienwohnung hat (bei Gebieten der Gemeinden Lissabon bzw Porto, die Nachbargemeinden sind eingeschlossen);
ein Recht auf Abschluss eines Mietvertrags in Bezug auf das Grundstück, auf dem sich das Haus der Familie befand, wodurch das tatsächliche Recht auf Wohnung, das er besaß, erlosch;
ein gesetzliches Vorkaufsrecht im Falle der Veräußerung dieser Immobilie für die gesamte Zeit, die der faktische Partner überlebt, um in der Immobilie zu leben, nämlich als Nutzer und als Mieter.

*Susana Mendes Inácio, Familienrechtsabteilung bei Belzuz Abogados S.L.P. – Niederlassung in Portugal

**Die von idealista/news veröffentlichten Informationen stellen keine Rechtsberatung dar

Welche Rechte habe ich im Scheidungsfall an der Familienwohnung und wie kann ich diese ausüben?
Im Falle einer einvernehmlichen Scheidung müssen sich die Ehegatten über den Bestimmungsort der Familienwohnung einigen.

Eigenheim eines Mitglieds oder Paares
Die Vereinbarung über die Zuweisung des Familienwohnsitzes kann zustande kommen bei der Unterzeichnung von:

ein Mietvertrag (der ein monatliches Einkommen festlegt);
Verleih (kostenlos und ohne Gegenleistung);
Es kann auch dazu führen, dass einer von ihnen übernimmt und als Gegenleistung für diese Zuschreibung alle dem Haus innewohnenden Gebühren bezahlt, wie z. B.:

IMI;
Kosten für Eigentumswohnungen;
Wasserverbrauch;
Strom und Gas;
für den Erwerb geschuldete Bankdarlehen.
Für diese Zurechnung kann auch eine Dauer festgelegt werden (z. B. bis zur Durchführung der Aufteilung oder bis zum Verkauf der Immobilie).

In Ermangelung einer Scheidungsvereinbarung oder wenn sich die Ehegatten nicht über den Bestimmungsort der Familienwohnung einigen, muss der Scheidungsprozess vor Gericht eingereicht werden. In diesem Fall obliegt es dem Gericht, unter Berücksichtigung der Bedürfnisse jedes Ehegatten und der Interessen der Kinder zu entscheiden.

gemietetes Haus
Die Vereinbarung kann die Übertragung oder Konzentration des Mietvertrags über das Familienhaus zugunsten eines von ihnen beinhalten.

In diesem Fall ist es mangels Vereinbarung Sache des Gerichts, unter Berücksichtigung der Bedürfnisse jedes Ehegatten, der Interessen der Kinder oder anderer relevanter Faktoren zu entscheiden.

Um den „Bedarf des Ex-Ehepartners für jeden“ zu beurteilen, muss das Gericht das Einkommen und den Verdienst jedes Einzelnen sowie die jeweiligen Belastungen berücksichtigen, und dieser Bedarf muss eine aktuelle und konkrete Situation und nicht eine eventuelle oder zukünftige darstellen ;
Zur Beurteilung „der Interessen der Kinder“ muss das Gericht prüfen, wem das Sorgerecht für den Minderjährigen übertragen wurde und ob es im Interesse des Kindes liegt, bei dem Elternteil, dem es anvertraut wurde, im Haushalt der Familie zu bleiben, damit der Minderjährige weiterleben kann mit Stabilität, in der gewohnten Wohnsituation, ohne weitere Veränderungen über die familiäre Situation hinaus;
Nur wenn die Bedürfnisse der Ex-Ehepartner gleich oder im Wesentlichen gleich sind, sollte das Gericht „andere relevante Faktoren“ berücksichtigen, nämlich Alter, Gesundheitszustand, Wohnort im Verhältnis zum Arbeitsort jedes Ex-Ehepartners -Ehepartner -Ehepartner und die Tatsache, dass einer von ihnen ein anderes Haus hat, wo er seinen Wohnsitz wiederherstellen kann.

Welche Rechte habe ich an der Familienwohnung im Todesfall meines Ehepartners?
Zum Zeitpunkt der Teilung hat der überlebende Ehegatte das Recht, in der Wohnung der Familie zu wohnen und die entsprechenden Inhalte zu nutzen, und muss den Miterben zurückgeben, wenn der erhaltene Betrag ihren Erbanteil und einen etwaigen Anteil übersteigt .

Welche Rechte habe ich an der Familienwohnung im Falle einer Auflösung der Partnerschaft und wie kann ich diese Rechte ausüben?
Erstens und um das Recht auf ein Familienheim auszuüben, ist es wichtig zu verstehen, ob Ihr Fall rechtlich als De-facto-Lebensgemeinschaft bezeichnet werden kann.

Was ist also eine De-facto-Union?
De-facto-Partnerschaft ist die rechtliche Situation zweier Personen, die unabhängig vom Geschlecht seit mehr als zwei Jahren in ehegattenähnlichen Verhältnissen leben. Diese beiden Menschen müssen ein Paar bilden, im selben Haus leben und ein gemeinsames Leben führen, das heißt, sie müssen in Gemeinschaft von Bett, Tisch und Zimmer leben.

Neben diesen Voraussetzungen ist auch erforderlich, dass bestimmte Umstände nicht eintreten, die der Entfaltung der aus der faktischen Lebensgemeinschaft erwachsenden Rechtswirkungen entgegenstehen. Diese Umstände oder Hindernisse sind wie folgt:

Alter unter 18 Jahren zum Zeitpunkt der Anerkennung der Lebensgemeinschaft;
Ausgeprägte Demenz, auch mit klaren Intervallen und einer Situation der Überwachung der Volljährigkeit, wenn dies in dem Urteil, das sie verfügte, festgestellt wurde, es sei denn, nach Beginn der Partnerschaft;
Unaufgelöste Ehe, sofern nicht Personen- und Gütertrennung verfügt wurde;
Verwandtschaft in gerader Linie oder im 2. Grad der Seitenlinie oder Verwandtschaft in gerader Linie;
Vorverurteilung einer der Personen als Urheber oder Komplize einer, auch wenn nicht vollzogenen, vorsätzlichen Tötung gegen den Ehegatten der anderen.
Sobald die De-facto-Gemeinschaft verifiziert ist, ist es wichtig zu verstehen, ob das Familienhaus einem der De-facto-Partner gehört, beiden oder gemietet ist.

Eigenes Zuhause
Kommt keine Einigung zustande, kann jedes Mitglied dieser faktischen Lebensgemeinschaft beim Gericht die Verpachtung der Wohnung der Familie beantragen.

Tatsächlich kann das Gericht auf Antrag eines der Partner das Haus der Familie vermieten, unabhängig davon, ob es gemeinsam genutzt wird oder dem anderen gehört, insbesondere unter Berücksichtigung der Bedürfnisse jedes Partners und der Interessen der Kinder des Paares (falls vorhanden). ).

gemietetes Haus
Die Parteien können vereinbaren, dass die Position des Mieters einer von ihnen gehört, und das Gericht entscheidet, wenn keine Einigung erzielt wird.

Das Gericht entscheidet in dieser Angelegenheit unter Berücksichtigung der Bedürfnisse jedes Einzelnen, der Interessen der Kinder und anderer relevanter Faktoren in den bereits oben für den Scheidungsfall genannten Bedingungen (siehe Punkt II).