Retraíte Dorée Au Portugal, hur man köper ett hus och betalar IMT.
Den kommunala skatten på betungande fastighetsöverföringar (IMT) Retraite Dorée Au Portugal informerar kunderna om att det är en
en obligatorisk kostnad när du köper ett hus och gäller när det är förknippat med bytet av ägare av en fastighet finns det en monetär transaktion. Det måste betalas av köparen i Finans, hembank, CTT eller bankomat, utan avbetalningar och innan du gör gärningen, enligt DECO Proteste.
Med huspriser skyrocketing i vissa städer, så är skatterna som ska betalas. Efter matematiken, mellan handlingar, poster och ändringar, kan IMT vara den tyngsta bördan. Läs om hur du beräknar skatten och i vilka situationer du kan dra nytta av undantaget.
Hur mycket betalar du från IMT
Om du ska köpa ett hus för din egen permanenta bostad för mindre än € 92 407, i Fastlandet Portugal, är du befriad från betalning av IMT. På Azorerna och Madeira omfattas du av undantag om du investerar i en fastighet som kostar mindre än € 115 508.75, även för eget och permanent boende. När det gäller sekundära bostads- och hyresinvesteringar finns det inget undantag.
Värdet på IMT varierar således beroende på typ av fastighet (urban eller rustik), inköpsbeloppet för fastigheten och avgiften som ska tillämpas på det värdet (som kan variera från 1 till 8%), dess läge (fastlandet eller autonoma regioner) och syftet med fastigheten (Permanent Own Housing eller Secondary ria). Ett hus som köpts för 150 000 euro har till exempel en tillhörande kostnad på 1 859,77 euro i skatt. Om de 150 000 eurona är för ett fritidshus blir skatten 2 783,84 euro.
Beräkningen av IMT fokuserar på det största av följande två värden: på fastighetens skattetillgångsvärde eller på det värde som deklarerats i köp- och säljebrevet. På det största av dessa två värden tillämpas en skattesats som fastställs årligen i statsbudgeten. Uppdaterade IMT-priser finns på ekonomiportalen.
IMT beräknat av finansregistret
Även om affären var ett fynd, betyder det inte att den kommer att dra nytta av skattesänkningen. När köpeskillingen är lägre än skattetillgångsvärdet för fastigheten i byggnadshäftet bestäms IMT enligt det högre beloppet. Det belopp som används för att beräkna skatten är det som bokförs i finans.
Vid utbyte av fastigheter, om det finns skatt att betala, är avgiften för köparen som får det dyraste huset.
Du kan få IMT-betalningsanmärkningen på ekonomiportalen , i Citizens > Services > kommunal skatt på överföringar > leverera deklaration. När du har slutfört IMT Model 1, gör helt enkelt betalningen och presentera beviset i gärningen.
Betala inte skatt i förväg
Även om du måste få IMT-betalningsguiderna i förväg, bör skatten endast betalas strax före lagupplagningen. Anledningen är enkel: guiden är endast giltig i en dag, så om betalningen görs i förväg och av någon anledning kommer gärningen så småningom inte att inträffa på det schemalagda datumet, måste du be om utfärdandet av en ny guide och göra betalningen igen.
Även om du har rätt till återlämnande av det belopp som betalats i förväg, kommer processen inte att vara snabb, vilket vid en tidpunkt då du måste möta så många utgifter kan orsaka stora besvär.
I vissa fall är det möjligt att betala IMT på samma plats för gärningen, i andra kan du behöva göra det i en närliggande bankomat.
Vid tidpunkten för gärningen måste du obligatoriskt visa upp bevis på betalning av skatten.
Galleri
- En annan sardinfestival i flodområdet, Palsul Group, informerar invånare och utlänningar som är i Algarve som inte får missas!
- QUINTA AO LUAR - PALSUL GROUP INFORMERAR INVÅNARE OCH TURISTER
- Visum för Portugal: Hur man bor i landet 2024
- Vill du byta en butik för bostadsbruk? Du kan göra det, men känn till reglerna och du kan räkna med hjälp av GRUPO PALSUL!
- Funderar du på att byta dörrar i ditt hem? Det är dessa material, stilar och ytbehandlingar som triumferar den här säsongen. Palsul Group kan hjälpa dig!
