Visa d’or Portugal ! Le guide définitif 2022

Le programme Portugal Golden Visa est l'un des programmes les plus populaires pour obtenir la résidence grâce à des investissements en Europe et dans le monde. Le programme a débuté en octobre 2012 et depuis lors, près de dix mille familles ont reçu leur Golden Visas.

Pourquoi le Golden Visa du Portugal est-il si recherché ? En résumé :

Il propose une gamme d'options d'investissement relativement abordables parmi lesquelles choisir lors de l'obtention de votre permis de séjour.
Il suffit de passer un minimum de sept jours par an au Portugal
Permet l'accès, sans visa, à l'un des États de l'espace Schengen
Vous pouvez devenir citoyen portugais en cinq ou six ans
Le Portugal n'est pas un pays sur la liste noire et son programme Golden Visa n'est également présent dans aucune liste noire des programmes de résidence.
Le Portugal est un pays sûr et accessible, numéro 3 sur 163 pays dans l'indice mondial de la paix 2020, avec une qualité de vie élevée, des infrastructures solides, un excellent climat et de bons systèmes de santé et d'éducation.
Dans ce guide définitif du Golden Visa du Portugal 2021, vous apprendrez :

Qu'est-ce que le Golden Visa du Portugal

Le programme Golden Visa du Portugal, également connu sous le nom de permis de séjour pour activité d'investissement (ARI), est un programme de résidence par investissement pour les citoyens non membres de l'Union européenne.

Le Portugal a lancé le programme en octobre 2012. L'objectif principal était d'attirer des capitaux internationaux dans le pays, qui en avait cruellement besoin après la crise économique de 2008. Le programme s'est avéré être un grand succès, levant 5,5 milliards d'euros en peu de temps. plus de huit ans.

Le Portugal offre un paysage naturel exubérant, un vaste littoral, un climat ensoleillé, des gens hospitaliers et une cuisine délicieuse. Et en plus de tout cela, elle offre une qualité de vie élevée à un coût très abordable par rapport aux autres capitales européennes. Ces caractéristiques font du Portugal une destination très attractive pour les investisseurs internationaux désireux d'obtenir le droit de vivre, travailler et étudier dans le pays.

De plus, le programme Golden Visa du Portugal vous donne la possibilité de devenir résident permanent ou citoyen du Portugal en seulement cinq ans.

Avantages : Quels sont les avantages du Golden Visa du Portugal ?
Voyager dans d'autres pays sans visa
Le permis Golden Visa vous place dans le système central de l'espace Schengen. De cette façon, vous pourrez voyager librement dans toute l'Europe sans visa supplémentaire.

Après cinq ans, si vous décidez d'obtenir la nationalité portugaise, vous pourrez demander un passeport portugais. Le passeport portugais vous permet de voyager dans 186 pays sans visa.

Vivre, travailler et étudier
Le Portugal Golden Visa vous permet de vivre, travailler et étudier au Portugal.

Si vous décidez de vivre à temps plein au Portugal avec ce permis, vous devez avoir une assurance maladie. Vous aurez cependant un accès complet à tous les services publics, y compris les soins de santé et l'éducation. En savoir plus sur le système de santé au Portugal.

Les écoles publiques suivent le programme portugais, cependant, il existe plusieurs écoles internationales privées britanniques et américaines. Pour plus d'informations, lisez notre guide sur le système éducatif portugais et les écoles internationales.

Le permis de travail vous permet de travailler n'importe où, ainsi que de créer et de gérer votre propre entreprise au Portugal.

regroupement familial
En tant que demandeur principal, vous pourrez étendre votre Golden Visa aux membres de votre famille. Le processus de demande se déroule conjointement pour le demandeur principal et les personnes à charge.

Les membres de la famille suivants peuvent postuler avec le demandeur principal :

Conjoint,
Enfants de moins de 18 ans,
Les enfants à charge de moins de 26 ans, à condition qu'ils soient étudiants à temps plein et non mariés,
Parents du demandeur principal, s'il a plus de 65 ans.
Citoyenneté et Passeport
Vous pourrez demander la citoyenneté après cinq ans de possession d'un Golden Visa au Portugal.

Pour être admissible à la citoyenneté, vous aurez besoin de :

Ne pas avoir d'arriérés d'impôts au Portugal,
Avoir un casier judiciaire vierge au Portugal et dans votre pays d'origine,
Passez et réussissez le test de base de la langue portugaise.
Plus loin dans cet article, nous aborderons les spécificités du test de langue portugaise.

Avantages fiscaux
Le programme Golden Visa n'entraîne aucune obligation fiscale pour ses candidats, sauf s'ils passent plus de 183 jours par an au Portugal. Si cela se produit, vous deviendrez résident fiscal au Portugal.

Le Portugal a un régime fiscal favorable pour les étrangers qui ont envisagé de déménager et de devenir résidents fiscaux au Portugal. Grâce au programme de résident non habituel (NHR), le pays offre une certaine exonération d'impôt sur le revenu pendant les dix premières années de résidence. Le programme a légèrement changé en 2020, exemptant les retraités étrangers de bénéficier d'allégements fiscaux sur leurs revenus de retraite.

Avantages généraux
Quiconque demande le Golden Visa aura le droit de vivre et de travailler au Portugal, mais il n'y a aucune obligation de le faire. Le pays offre un régime fiscal avantageux pour ceux qui décident de s'installer au Portugal. Les candidats peuvent voyager librement dans l'espace Schengen des pays européens. La plupart des membres de la famille pourront également obtenir le Golden Visa et tous ses avantages avec le demandeur principal. Après avoir détenu le Golden Visa pendant cinq ans, les candidats peuvent demander la citoyenneté ou la résidence permanente au Portugal et obtenir un passeport. Le passeport portugais permet à son titulaire de vivre, travailler, étudier dans n'importe quel pays de l'Union européenne.

Admissibilité : Qui est éligible au Golden Visa du Portugal ?
nationalités
Tout citoyen non-UE/EEE/Suisse peut demander le Golden Visa du Portugal.

conditions préalables
Le demandeur principal doit être âgé d'au moins 18 ans et n'avoir aucun casier judiciaire dans son pays d'origine ainsi qu'au Portugal. Les fonds pour l'investissement doivent provenir de l'extérieur du Portugal.

Investissement minimum pour Golden Visa
Pour bénéficier du programme, un investissement minimum doit être effectué. Les catégories d'investissement comprennent l'immobilier, les fonds de capital-risque, le transfert de capital, la création d'entreprise et les dotations. Plus loin dans ce guide, vous trouverez une liste des investissements éligibles.

Membres de la famille
Dans le cadre du regroupement familial, le demandeur principal peut étendre le Golden Visa au reste des membres de la famille. Une liste complète des personnes à charge éligibles est présentée dans la section précédente.

Candidats américains au Golden Visa du Portugal
Les citoyens américains peuvent demander le Golden Visa portugais. Les biens immobiliers détenus par des étrangers présentent plusieurs avantages pour les résidents fiscaux américains, ce qui rend l'option d'investissement immobilier du programme particulièrement attrayante.

Les entrepreneurs américains peuvent également choisir d'étendre leurs activités au Portugal, en profitant du programme Golden Visa. Les incitations fiscales du Portugal en ont fait une destination très attrayante pour s'installer.

Vous aimerez peut-être notre article : Golden Visa du Portugal pour les Américains

Citoyens britanniques
Les investisseurs britanniques du monde entier se préparent aux répercussions du Brexit en termes de capacités de voyage. Fin 2020, les passeports britanniques perdront le bénéfice du transit gratuit au sein de l'espace Schengen. Les citoyens britanniques ciblent le Portugal pour deux raisons : un mode de vie désirable et la citoyenneté européenne par l'investissement.

Le programme Golden Visa du Portugal a une exigence de séjour très faible. Le Portugal exige que les résidents du Golden Visa passent au moins sept jours par an dans le pays.

Période de validité Exigence de séjour
Permis de séjour initial VG Deux (2) ans Quatorze (14) jours dans un délai de deux ans
Permis de séjour VG ultérieurs Trois (3) ans Vingt et un (21) jours dans un délai de trois ans
Remarque importante : à partir d'avril 2020, les permis de séjour initiaux sont devenus valables pour deux ans (auparavant un an) et les permis suivants sont devenus valables pour trois ans chacun. Cela est dû à une modification de la loi portugaise sur l'immigration. Dans le cas où le changement est définitif, le titulaire du visa initial valable deux ans est tenu de passer physiquement au moins quatorze jours pendant cette période au Portugal. Les visas de renouvellement seront alors valables trois ans chacun et les candidats doivent passer au moins vingt et un jours physiquement au Portugal chaque période de 3 ans.

Réaliser et conserver un investissement admissible pendant cinq ans
Le demandeur doit fournir la preuve qu'il a individuellement effectué l'investissement du montant minimum requis. En tant que demandeur principal, vous devez maintenir l'investissement tant que vous et vos personnes à charge avez le statut de résidence Golden Visa.

Une fois que vous êtes devenu résident permanent ou citoyen portugais, l'investissement n'a plus besoin d'être maintenu. Vous pourrez alors liquider tout investissement que vous avez effectué.

Documents appropriés
Vous devrez fournir les documents suivants pour demander le Golden Visa :

Copie du passeport ou autre document de voyage délivré par le gouvernement
Preuve de la preuve de l'investissement admissible effectué par le demandeur principal individuel :
S'il s'agit d'un investissement immobilier : un acte ou promesse de vente avec justificatif de versement de l'acompte
S'il s'agit d'un fonds d'investissement : justificatif de souscription au fonds émanant de l'administration du fonds
Déclaration de l'institution financière portugaise confirmant le transfert de fonds
Preuve d'assurance maladie:
Si au Portugal, du système de santé unifié au Portugal
Si hors du Portugal, auprès d'une compagnie d'assurance avec une couverture internationale
Casier judiciaire du pays de résidence actuel
Doit être délivré dans les trois (3) mois suivant la soumission du formulaire
Formulaire rempli autorisant SEF à accéder aux casiers judiciaires au Portugal
Une attestation sur l'honneur du respect des exigences d'investissement minimum pour la période requise de cinq ans
Documents prouvant la régularité devant l'administration fiscale et douanière et le système de sécurité sociale
Doit être émis dans les 45 jours suivant la soumission du formulaire
Reçu de paiement de la demande ARI
Sauf demande expresse contraire, il est préférable que la documentation soit délivrée dans les trois mois suivant la soumission de votre demande de Golden Visa.

Légalisation de documents
Tous les documents antérieurs émis par une entité non portugaise doivent être légalisés. La légalisation doit être une apostille si le pays en question est partie à la convention de La Haye.

Traduction de documents
Tout document original qui n'est pas en portugais devra être traduit en portugais et certifié. La certification est normalement effectuée par un notaire.

Frais connexes
Vous trouverez ci-dessous un tableau des frais gouvernementaux pour demander le Golden Visa du Portugal.Fréquence Montant
Frais de traitement Une fois au début et après chaque renouvellement 533,90 Euros (+ 83,30 Euros/personne à charge)
Frais de candidature initiale Une fois au début du processus 5 336,40 euros par personne
Frais de demande de renouvellement A chaque renouvellement 2 668,20 euros par personne
Frais juridiques Paiements progressifs Varie selon les cabinets d'avocats et les types d'investissement
Compte bancaire et numéro NIF
Le Portugal exige que vous, le demandeur principal, effectuiez l'investissement à partir de votre compte bancaire au Portugal. Par conséquent, il est obligatoire d'avoir un compte dans une banque portugaise. Vous devez également avoir un numéro NIF, qui est un numéro d'identification fiscale au Portugal, pour ouvrir le compte.

L'obtention d'un numéro NIF et l'ouverture d'un compte bancaire au Portugal sont assez simples.

Comment obtenir un numéro NIF
Ayez sous la main un justificatif de domicile de votre pays de résidence
Apportez une pièce d'identité officielle et votre justificatif de domicile dans un bureau des finances au Portugal
Recevez votre numéro NIF sur place en une heure
Vous pouvez également fournir une procuration à votre avocat et il pourra effectuer cette démarche même sans que vous soyez présent au Portugal.

Comment ouvrir un compte dans une banque portugaise
Contrairement à de nombreux pays dans le monde, les banques portugaises facilitent grandement le processus d'ouverture de compte pour les non-résidents et les étrangers. Les frais bancaires et de traitement sont également assez bas par rapport au reste de l'Europe.

Suivez simplement les étapes ci-dessous :

De quoi aurez-vous besoin :

Passeport ou document de voyage délivré par le gouvernement
Numéro TIN
Numéro de téléphone portugais
Preuve d'adresse de résidence de votre pays de résidence
Preuve de revenu/paie
Qu'avez-vous besoin de faire:

Rendez-vous en agence bancaire et ouvrez votre compte
C'est simple. En règle générale, chaque cabinet d'avocats travaille avec une ou plusieurs banques et agences. Mieux vaut se faire conseiller pour faire avancer les choses rapidement.

Types d'investissement : Quels types d'investissements sont éligibles pour le Golden Visa ?
Propriétés
Acquérir un bien immobilier d'une valeur supérieure à 500 000 euros au Portugal
Si l'investissement est dans une zone à faible densité au Portugal, le montant minimum diminue de 20%, à 400 000 euros
Acquérir un bien de plus de 30 ans, en zone de réhabilitation urbaine, et le rénover pour un minimum de 350 000 euros au Portugal
S'il se trouve dans une zone à faible densité au Portugal, la valeur minimale diminue de 20 %, à 280 000 euros
Le montant minimum comprend le prix d'investissement de la propriété plus le coût des travaux de rénovation
L'acquisition d'un bien ne doit pas nécessairement se rapporter à un seul bien. Tant que le montant minimum est atteint au total, la transaction peut inclure l'achat de plusieurs propriétés.

De plus, si plusieurs candidats achètent une propriété avec une valeur d'achat plus élevée, ils peuvent également combiner leurs investissements. Cela signifie que si deux frères acquièrent une propriété d'une valeur de 1 000 000 d'euros, chacun peut demander le Golden Visa du Portugal, car chacun dépensera 500 000 euros au total.

Capitale
Transfert en capital d'un minimum de 1 500 000 euros au Portugal
Fonds
Un minimum de 500 000 euros d'investissement dans un fonds portugais qualifié
Société
Création d'un minimum de dix nouveaux emplois à temps plein dans une entreprise portugaise détenue par le demandeur principal
Créer un minimum de huit nouveaux emplois à temps plein dans une entreprise portugaise détenue par le candidat principal formé dans une zone à faible densité au Portugal
Investir un minimum de 500 000 € dans une entreprise portugaise existante, où l'entreprise constituée doit créer un minimum de cinq nouveaux emplois à temps plein pendant au moins trois ans
Don
Investissez un minimum de 250 000 euros dans la préservation du patrimoine national du Portugal
Investir un minimum de 500 000 euros dans une activité de recherche et développement au Portugal
Les prêts d'investissement Golden Visa du Portugal sont-ils autorisés?
Une question courante est de savoir si vous pouvez utiliser un prêt ou une hypothèque pour réaliser votre investissement Portugal Golden Visa. Le Portugal s'attend à ce que le demandeur principal apporte le montant minimum requis de l'extérieur du Portugal dans le pays. Par conséquent, le montant minimum ne peut pas être obtenu sous forme de prêt auprès d'une institution financière portugaise.

Cependant, vous pouvez prendre le montant sous forme de prêt auprès d'une institution financière non portugaise, puis l'apporter au Portugal. De plus, si votre investissement dépasse le montant minimum, rien ne vous empêche de contracter un prêt d'une valeur supérieure auprès d'une banque portugaise.

Demande et processus : étape par étape pour le processus de Golden Visa pour le Portugal ?
Le processus de demande du Golden Visa du Portugal est assez simple. Vous trouverez ci-dessous une liste détaillée de toutes les étapes pour réussir le processus de candidature.

Première étape : Décider du type d'investissement
Avant tout. Vous devez examiner la liste des types d'investissement disponibles et décider quel investissement vous allez poursuivre. Astuce : plus de 90% de tous les demandeurs de Golden Visa du Portugal ont opté pour l'investissement immobilier. Cependant, l'option des fonds a également commencé à se renforcer ces dernières années.

Deuxième étape : rassemblez tous les documents nécessaires
Vous devez rassembler tous les documents nécessaires pour vous, le demandeur principal, ainsi que tous les documents pour vos personnes à charge, le cas échéant. Cette étape peut être un peu fatigante, surtout avec toutes les traductions, notarisations, documents et certifications qu'elle implique. Cependant, un consultant professionnel pourra vous aider dans cette étape, soulageant ainsi votre stress et votre ennui.

Troisième étape : obtenir un TIN et ouvrir un compte bancaire
Comme mentionné ci-dessus dans l'article, obtenir un NIF et ouvrir un compte bancaire au Portugal est quelque chose qui peut se faire pratiquement en une journée. C'est une tâche que vous pouvez déléguer à vos avocats pour effectuer sans votre présence dans le pays.

Quatrième étape : réaliser l'investissement
Maintenant que vous avez choisi le type d'investissement que vous souhaitez, il est temps de payer et de clôturer votre transaction en portugais.

Cinquième étape : soumettre la pré-candidature
Une fois votre investissement qualifié effectué et vos documents prêts, vous devez pré-appliquer pour le SEF en ligne. Dans la plupart des cas, votre cabinet d'avocats le fera en votre nom et vous informera s'il manque quelque chose.

En temps normal, la pré-candidature prend environ 5 semaines, vous pourrez donc programmer votre date de rendez-vous.

Sixième étape : Planifiez et assistez à votre rendez-vous avec le SEF
Après examen de votre pré-demande, SEF vous fournira un ensemble de dates disponibles pour une consultation biométrique. A la date choisie pour la consultation, vous et vos ayants droit deviez vous rendre physiquement au bureau SEF correspondant pour transmettre vos empreintes digitales et formaliser la demande.

Septième étape : obtenez votre Golden Visa et son renouvellement
Bingo ! Vous et les personnes à votre charge recevrez vos cartes de résident Golden Visa. Votre cabinet d'avocats ou votre conseiller professionnel récupérera les cartes et vous les enverra par la poste. Chaque carte est valable deux ans et, à la fin de la période de validité, vous devez renouveler votre carte Golden Visa pour en recevoir une nouvelle.

En temps normal, il faut compter environ quatre mois à compter de votre rendez-vous biométrique pour recevoir vos cartes.

Huitième étape : Devenir citoyen portugais
Après avoir renouvelé deux fois votre carte Golden Visa initiale et complété un total de cinq ans, vous pourrez demander la résidence permanente ou la citoyenneté au Portugal. La demande de citoyenneté prend généralement de six mois à un an. Une fois que vous aurez obtenu votre résidence permanente ou votre citoyenneté, vous n'aurez plus besoin de conserver votre investissement au Portugal.

Calendrier : Quel est le calendrier du processus de Golden Visa ?
La demande initiale et les pièces justificatives sont déposées en ligne auprès du Service des étrangers et des frontières (SEF). SEF est le service officiel de l'immigration et des frontières au Portugal. Une fois votre candidature approuvée, vous devrez effectuer un entretien en personne.

Il existe de nombreux bureaux SEF au Portugal et vous pouvez postuler dans n'importe lequel d'entre eux, quel que soit l'endroit où vous avez effectué votre investissement. De cette façon, il est possible d'éviter les bureaux avec de longues listes d'attente, comme le bureau SEF à Lisbonne. Tant que ce n'est pas l'un des endroits les plus demandés, cela peut prendre jusqu'à six mois pour que le SEF approuve et fournisse une date pour le rendez-vous biométrique.

En tant que demandeur principal, vous et toutes vos personnes à charge pourrez prendre rendez-vous SEF ensemble. Après l'entretien personnel, vous recevrez vos cartes Golden Visa. Il faut généralement environ quatre mois pour recevoir ces cartes de permis de séjour.

La période de validité de votre résidence commence le jour de l'émission de votre carte Golden Visa.

Année un et deux
Votre première carte de séjour Golden Visa sera valable deux (2) ans. Au cours de ces deux années, vous devez passer un total de quatorze (14) jours au Portugal.

Au terme de cette période, vous devez renouveler votre titre de séjour. Par conséquent, entre 30 et 90 jours avant la date d'expiration de votre carte, vous devrez renouveler votre rendez-vous SEF pour renouveler votre carte. Pour le renouvellement, vous devrez soumettre à nouveau une documentation mise à jour (par exemple, un casier judiciaire), des données biométriques et les frais de traitement de la demande.

Troisième, quatrième et cinquième année
Votre permis de séjour Golden Visa renouvelé sera valable trois (3) ans. Au cours de ces trois années, vous devez passer au moins vingt et un (21) jours au Portugal.

année cinq
A la fin de la cinquième année, vous aurez trois options :

Demande de résidence permanente au Portugal
Demander la citoyenneté portugaise
Continuer avec le programme de résidence temporaire Golden Visa
Si vous choisissez de devenir résident permanent ou citoyen du Portugal, vous n'aurez plus besoin de maintenir l'investissement précédemment réalisé via le Golden Visa.

Les exigences de demande, de séjour et de renouvellement ci-dessus s'appliquent toujours à tous les titulaires de carte Golden Visa, y compris les demandeurs principaux et les personnes à charge.

Frais et coûts : Quels sont les frais gouvernementaux et les frais juridiques liés au Golden Visa ?
En plus de l'investissement minimum et des frais requis pour compléter la transaction, vous devrez payer des frais juridiques et des frais gouvernementaux liés à votre demande. Vous trouverez ci-dessous une liste détaillée de tous les coûts associés.

Frais gouvernementaux

Fréquence Montant
Frais de traitement Une fois au début et après chaque renouvellement 533,90 Euros (+ 83,30 Euros/personne à charge)
Frais de candidature initiale Une fois au début du processus 5 336,40 euros par personne
Frais de demande de renouvellement A chaque renouvellement 2 668,20 euros par personne
Nous contacter

Frais juridiques
Les honoraires d'avocat dépendront du cabinet d'avocats avec lequel vous travaillez.

Combien de temps faut-il pour obtenir la résidence permanente au Portugal ?

5 ans après le début de votre programme Golden Visa, vous serez éligible pour la résidence permanente au Portugal.

https://getgoldenvisa.com/pt/programa-golden-visa-portugal .