Uima-altaiden rakentaminen Algarveen Palsul Groupin toimesta

Vaatiiko uima-altaan rakentaminen lupahankkeen?

Oletko todella päättänyt rakentaa uima-altaan kotona? Ennen kuin teet niin, on suositeltavaa tietää kaikki, mitä Portugalin lainsäädäntö sanoo yksityisistä uima-altaista. 9 . syyskuuta annetun asetuksen nro 136/2014, jota on myöhemmin muutettu oikaisulla nro 46-A/2014, 10/11,  perusteella uima-altaiden rakentamislupa ei ole enää pakollinen, mutta työstä on ilmoitettava etukäteen.    

"Kaupunkitoimintojen suorittaminen riippuu luvasta, ennalta tapahtuvasta viestinnästä määräajalla, jäljempänä "ennakkotiedonanto tai -tiedonanto", tai käyttöluvasta tässä jaksossa esitettyjen ehtojen ja poikkeusten mukaisesti." (4 artikla - Lisenssi a, ennakkoilmoitus ja käyttölupa)

Tämä tarkoittaa, että uima-altaan rakentamisesta on ilmoitettava etukäteen talosi sijaintipaikan kaupunginvaltuustolle. Tämä velvoite kattaa kaikentyyppiset uima-altaan rakennusjärjestelmät hankkeesta riippumatta.

Ilmoituksen jälkeen kaupunginvaltuusto on velvollinen antamaan vastauksen 20 päivän kuluessa. Jos sitä vastaan ei ole mitään, voit jatkaa uima-altaan rakennusprojektia .

 

Unsplash

Uima-altaan rakennuslupa: mitä asiakirjoja tarvitaan?

Uimahallien  rakentaminen edellyttää työstä ilmoittamista etukäteen kaupunginvaltuustolle ja tämä voi edellyttää tietolomakkeen täyttämistä. Tärkeimmät asiakirjat, joita tarvitaan työn ennakkoviestintään , ovat:

• Ennakkoviestintälomake, joka on varmennettu digitaalisella allekirjoituksella;
• Hakijan laillisuus ja omaisuuden rekisteröinti: kansalaiskortti tai henkilökortti ja NIF - veronumero; todistus rakennuksen kuvauksen sisällöstä;
• Suunnitelma paikasta, johon uima-allas rakennetaan;
• Hankkeiden vastuu ja tekijä: hankkeen tekijöiden allekirjoittama kunnan maankäyttösuunnitelmien noudattamiseksi;
• Arvio työn kokonaiskustannuksista;
• Rakennustöiden suorittamisen aikataulu;
• Valokuvaustutkimus: joukko ajankohtaisia valokuvia rakennusten rakentamista, muuttamista, jälleenrakentamista tai laajentamista varten;

Koska tämä on hyvin byrokraattinen asia, voit pyytää kaikkia tietoja suoraan kaupungintalosi julkisen palvelun tiskiltä.

Pitäisikö minun pyytää apua uima-altaan rakennusyrityksiltä?

Sen tuen lisäksi, jota voit pyytää kunnaltasi, Portugalissa on erilaisia uima-altaan rakennusyrityksiä, jotka palvelevat myös koko prosessin ajan työn ennakkoviestinnästä hankkeen loppuunsaattamiseen. Koska se on jotain niin arvostettua maassamme, löydät nopeasti rakennusyrityksen tai yrityksen, joka keskittyy yksinomaan uima-altaiden rakentamiseen asuinpaikan lähelle.

 

Unsplash

Lisääkö uima-altaan rakentaminen IMI: tä?

Talo, jossa on uima-allas , on todella toinen taso, ei vain sen tarjoaman mukavuuden ja rauhallisuuden, vaan myös saamasi yksityisyyden vuoksi. Et kuitenkaan voi unohtaa IMI: tä - kunnallista kiinteistöveroa , joka kasvaa uima-altaan rakentamisen myötä.

Mutta kuinka paljon IMI kasvaa uima-altaalla käytännössä? IMI-säännöstön 43 artiklan perusteella pahenemiskertoimet vaikuttavat uima-altaan rakentamiseen asuinrakennuksiin (0,06 yksittäisille altaille ja 0,03 yksityisille uima-altaille). Kaiken kaikkiaan:

Tarkastellaan IMI-korkoa 0,35% 150 tuhannen euron omaisuudelle. Tässä tapauksessa on tarpeen kertoa 0,35 prosentin IMI-verokanta 150 tuhannella eurolla, joka on verotettava perintöarvo (VPT) ja jonka tuloksena IMInä maksetaan 525 euroa vuodessa. Uima-altaan rakentamisen myötä IMI kasvaa, koska:

• Verotettava perintöarvo (VPT) on 150-159 tuhatta euroa (kerrottuna 150 tuhatta euroa x kertoimen 1,06). Sitten kerrotaan 0,35% (IMI-korko) x 159 tuhatta euroa (VPT w/pool) = yhtä suuri kuin 556,5 €/vuosi (IMI). Maksat nyt IMIlle 556,5 euroa vuodessa 525 euron sijaan.

Käytännössä tilit IMIn lisääntymisestä uima-altaan pitävien osalta eivät ole kovin monimutkaisia. Kaikki kysymyksesi voidaan käsitellä kirjanpitäjäsi kanssa tai yhdessä veroviranomaisen (talous) palvelupisteistä.

Huomioon otettavat asiat ennen uima-altaiden rakentamista

 

Unsplash

Kuten mainittiin, uima-altaiden rakentamiseen ei tarvita lupaa. Siitä huolimatta et voi unohtaa joukkoa elementtejä, jos olet kiinnostunut pitämään tämän vapaa-ajan tilan kotona.

• Maatyyppi: ymmärrä, soveltuuko maa uima-altaan rakentamiseen ja onko tarpeen suorittaa puutarhanpuhdistustöitä. Sinun tulisi myös ymmärtää, saako uima-altaan rakennuspaikka aurinkoa ja takaako se tietyn yksityisyyden;
• Altaan mitat: ihanteellinen uima-altaan koko riippuu paljon siitä, mitä haluat tehdä kotonasi. Mitä suurempi uima-allas, sitä kalliimpi projekti ja myös ylläpito, mutta se voi olla sen arvoista, jos sinulla on suuri perhe tai jos rakastat vastaanottaa ystäviäsi kotona;
• Altaan tyyppi: altaille on erilaisia vaihtoehtoja. On niitä, jotka suosivat perinteisiä uima-altaita, kun taas rohkeammat arvostavat hiekka-allasta, joka voi viedä heidät lähemmäksi merta;
• Uima-altaan huolto: uima-altaan hoitoon ja puhdistamiseen tarvitaan erityisiä tuotteita ja materiaaleja, joita löytyy joistakin sisustusliikkeistä, kuten IKEA, Leroy Merlin tai Maxmat;
• Turvallisuus: jopa yksityisten uima-altaiden rakentamisessa , sinun on otettava huomioon turvallisuus. Sellaisia näkökohtia kuin sisäänkäynnit, syvyys, opasteet, kulmasuunnittelu, suojakannet, laattatyypit jne., Ei voida unohtaa, jotta varmistetaan paras kokemus kaikille, lapsista aikuisiin.
•  
• Idealistan kautta  saadut tiedot
• https://www.idealista.pt/news/financas/lar/2022/06/27/52853-licenca-para-construcao-de-piscinas-como-funciona-e-obrigatoria