Hogar familiar, derechos en el matrimonio y unión de hecho

El hogar familiar es aquel donde, de forma permanente, estable y duradera, es el centro de la vida familiar. Los miembros de la pareja deben, de mutuo acuerdo, elegir la residencia del hogar, teniendo en cuenta, en particular, las exigencias profesionales y los intereses de los hijos. Y en caso de divorcio, ruptura de la unión de hecho o muerte, existen derechos sobre el domicilio familiar que se pueden ejercer. Pero, ¿qué son y cómo se pueden aplicar? De forma sencilla, ahora explicamos todo en este artículo, con fundamentos legales.

A menos que se indique lo contrario, los cónyuges (o parejas de hecho) deben adoptar la residencia de la familia. “A falta de acuerdo sobre el establecimiento o cambio de residencia de la familia, el tribunal decidirá a petición de cualquiera de los cónyuges (o solteros)”, comienza explicando a Belzuz Abogados* en este artículo elaborado para idealista/noticias.

¿Qué derechos tengo sobre la vivienda familiar en caso de divorcio y cómo puedo ejercerlos?
En caso de divorcio por mutuo consentimiento, los cónyuges deberán acordar el destino que se le dará a la vivienda familiar.

Vivienda propia de un miembro o pareja
El contrato de cesión de la residencia familiar podrá establecerse mediante la celebración de:

un contrato de arrendamiento (que estipula un ingreso mensual);
préstamos (gratis y sin contraprestación);
También podrá dar lugar a la asunción por uno de ellos y, a cambio de esta atribución, del pago de todas las cargas inherentes a la vivienda tales como:

IMI;
gastos de condominio;
consumo de agua;
electricidad y gas;
préstamos bancarios adeudados para su adquisición.
También se puede establecer una duración para esta atribución (hasta que se realice la repartición o hasta la venta del inmueble, por ejemplo).

A falta de acuerdo para el divorcio o si los cónyuges no llegan a un acuerdo sobre el destino que se dará a la vivienda familiar, el proceso de divorcio deberá tramitarse ante los tribunales. En este caso, corresponde al tribunal decidir, teniendo en cuenta las necesidades de cada uno de los cónyuges y los intereses de los hijos.

casa alquilada
El acuerdo puede implicar la transmisión o concentración a favor de uno de ellos del arrendamiento de la vivienda familiar.

En este caso, a falta de acuerdo, corresponde al tribunal decidir, teniendo en cuenta las necesidades de cada uno de los cónyuges, los intereses de los hijos u otros factores relevantes.

Para valorar la “necesidad de cada uno” del excónyuge, el tribunal debe considerar los ingresos y ganancias de cada uno, así como los respectivos cargos, y esta necesidad debe configurar una situación actual y concreta y no una eventual o futura ;
Para valorar “el interés de los hijos”, el tribunal debe valorar a quién se le asignó la custodia del menor y si conviene al menor permanecer en el domicilio familiar con el progenitor a quien se le encomendó, permitiendo así que el menor siga viviendo. con estabilidad, en la vivienda a la que estaba acostumbrado, sin mayores cambios más allá de la propia situación familiar;
Solo cuando las necesidades de los ex cónyuges sean las mismas o sustancialmente las mismas, el tribunal debe considerar "otros factores relevantes", a saber, la edad, el estado de salud, la ubicación del hogar en relación con el lugar de trabajo de cada uno de los ex cónyuges. -cónyuges -cónyuges y el hecho de que uno de ellos tenga otra casa donde pueda restablecer su residencia.

¿Qué derechos tengo sobre la vivienda familiar en caso de fallecimiento de mi cónyuge?
Al tiempo de la repartición, el cónyuge supérstite tiene derecho a vivir en la casa de la familia y derecho al uso de los respectivos contenidos, debiendo restituir a los coherederos si la cantidad percibida excede de la de su parte hereditaria y parte, si la hubiere. .

¿Qué derechos tengo sobre la vivienda familiar en caso de disolución de la sociedad y cómo puedo ejercerlos?
En primer lugar, y para poder ejercer el derecho a la vivienda familiar, es importante entender si tu caso puede enmarcarse legalmente como una unión de hecho.

Entonces, ¿qué es una unión de hecho?
La unión de hecho es la situación jurídica de dos personas que, cualquiera que sea su sexo, llevan más de dos años viviendo en condiciones análogas a las de los cónyuges. Estas dos personas deben formar pareja, vivir en la misma casa y tener una vida en común, es decir, deben vivir en comunión de cama, mesa y habitación.

Además de estos requisitos, también es necesario que no concurran determinadas circunstancias que impidan la producción de los efectos jurídicos derivados de la unión de hecho. Estas circunstancias o impedimentos son los siguientes:

Edad menor de 18 años a la fecha del reconocimiento de la unión de hecho;
Demencia excepcional, aun con intervalos lúcidos y situación de vigilancia de la mayoría de edad, si así lo establece la sentencia que lo decretó, salvo después del comienzo de la unión;
El matrimonio no disuelto, salvo que se haya decretado la separación de personas y bienes;
Parentesco en línea recta o en 2° grado de línea colateral o afinidad en línea recta;
Condena previa de una de las personas como autor o cómplice de homicidio doloso, aunque no consumado, contra el cónyuge de la otra.
Una vez verificada la unión de hecho, es importante entender si la casa familiar es propiedad de uno de los socios de hecho, ambos o arrendada.

Casa propia
A falta de acuerdo, cualquiera de los miembros de esa unión de hecho podrá solicitar al tribunal el arrendamiento de la vivienda familiar.

En efecto, el tribunal puede arrendar a cualquiera de los socios, a petición de éstos, la casa de la familia, ya sea compartida o propiedad del otro, considerando, en particular, las necesidades de cada uno de los socios y el interés de los hijos de la pareja (si los hubiere). ).

casa alquilada
Las partes pueden convenir que el puesto de arrendatario corresponda a cualquiera de ellas, y el tribunal decidirá, a falta de acuerdo.

El tribunal decidirá sobre esta materia, teniendo en cuenta las necesidades de cada uno, el interés de los hijos y demás factores pertinentes, en los términos ya señalados anteriormente para el caso de divorcio (ver punto II).

¿Qué derechos tienes sobre la vivienda familiar en caso de fallecimiento de tu pareja?
casa familiar alquilada
En caso de fallecimiento del inquilino de derecho consuetudinario, se concede protección especial a la pareja de hecho sobreviviente.

En efecto, dado que ese inmueble fue arrendado por el concubinario fallecido, no se produce la extinción del contrato de arrendamiento y de la situación jurídica del arrendatario, sino que hay lugar para el mantenimiento de este contrato denominándose el concubinario sobreviviente .

Sin embargo, para que esto suceda, además de la muerte del socio de hecho, se deben cumplir los siguientes requisitos:

la unión de hecho debe tener al menos 1 año de antigüedad;
la unión de hecho debe haberse disuelto por muerte del compañero del arrendatario y no por otra causa;
el cónyuge fallecido, al momento de su muerte, debe ser titular de la posición jurídica de arrendatario sobre el inmueble en que se encuentra la vivienda familiar.
Vivienda familiar propiedad del socio fallecido
En caso de su muerte, el sobreviviente de la unión de hecho goza de una protección especial, a saber:

un derecho real a vivir en la casa común y un derecho a usar los contenidos: estos derechos se reconocen por un período mínimo de 5 años, pudiendo prorrogarse este período cuando la unión de hecho haya durado más de 5 años, durando, luego , por un tiempo igual a la duración de la unión. Estos derechos podrán tener una vigencia mayor por decisión judicial, lo que ocurrirá, excepcionalmente, por razones de equidad, considerando, en particular, los cuidados prestados por el sobreviviente a la persona fallecida o a sus familiares, y la gracia especial período en que se reúnan los socios supervivientes, por cualquier motivo. Sin embargo, este derecho real a la vivienda no se concederá al miembro supérstite si tiene su propia vivienda en el área del respectivo municipio de la vivienda familiar (en el caso de áreas de los municipios de Lisboa o Oporto, se incluyen los municipios vecinos);
un derecho a celebrar un contrato de arrendamiento en relación con el inmueble en que se encontraba la vivienda familiar, extinguiéndose el derecho real a la vivienda que poseía;
un derecho de preferencia legal en caso de enajenación de ese inmueble por todo el tiempo que el socio de hecho sobreviva para vivir en el inmueble, es decir, como residente usuario y como arrendatario.

*Susana Mendes Inácio, Departamento de Derecho de Familia de Belzuz Abogados S.L.P. – Sucursal en Portugal

**La información publicada por idealista/noticias no constituye asesoramiento legal